十五类建设项目用地指标.docx

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控制指标:基本农田数量、耕地数量、城乡建设用地规模。

建设用地指标是指国家为保护耕地而采取的控制措施。

建设用地指标是指国家为保护耕地而采取的控制措施。

建设用地是指建造建筑物、构筑物的用地，即建造各种物体的用地。

内容包括拟建项目基本情况、项目前期工作进展情况、拟建场地是否符合两个规定、确定拟建用地规模的依据、是否符合国家用地定额、新增建设用地计划申请等。

1、对于工业建设项目，还应说明项目用地的投入产出强度；由土地单位提供。

2、编号:时间:2021年X月X日这是一条通往书籍之山的道路，学习永无止境页码:第19页，共19页河南省国土资源厅河南省发展和改革委员会关于印发十五类建设项目用地指标(试行)的通知各市、县(市)国土资源局、发展改革委:为贯彻落实国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发20XX28号)和国务院关于促进土地节约集约利用的通知(国发20XX3号)，节约集约利用土地，实现建设项目用地优化配置，提高土地利用效率，促进我省经济社会全面协调可持续发展，根据国家有关规定，按照行业部门工程，本通知是针对工业建设项目用地指标试点发布的。

新修订的用地指标在国家颁布后，按国家颁布的用地指标执行。

3、附件:十五类建设项目用地指标(试行)20XX年4月14日附件十五类建设项目用地指标(试用)汽车客运站建设用地指标(根据交通部20XX年4月16日发布、20XX年7月15日实施的交通行业标准)(车站分类表1等级初级站从属台第三站四级车站五级站日产量(人次)00300注:达不到类车站要求或依赖停车场的车站为简易车站。

4、(站区指数站场面积按每百人次日产量指标不小于2,000m2，且不小于表2的测量值。

较小的四级和五级站占地面积不小于20XX平方米。

5、站区指数表2单位:m2/100人次设施名称初级站从属台五级站房屋面积300名流500城市公共交通首末站建设用地指标(根据建设部20XX年4月9日发布的城市道路交通规划设计规范)(一)城市公共汽车和有轨电车首末站应设置在城市道路以外的土地上，每处用地面积可按平方米计算。

6、(二)城市出租汽车服务站实行定点服务，服务站半径不应大于1公里，用地面积250500平方米。

7、农副产品批发市场建设用地指标(根据1991年11月11日建设部、国家计委以建号通知发布，1992年3月1日实施)(一)农副产品批发市场建设规模分类(按年交易额)表3种类一种类型的第二类/类别三个类别比例尺(吨)10万吨20万吨5万吨10万吨2万吨至5万吨(建设用地指标(公顷)农副产品批发市场的建筑覆盖率(建筑系数)应控制在45%55%。

8、农副产品批发市场建设用地指标应符合表4的规定:建设用地指标表4单位:公顷建设规模水果批发市场蔬菜批发市场建筑覆盖率按45%计算建筑覆盖率按55%计算建筑覆盖率按45%计算建筑覆盖率按55%计算一种类型的第二类/类别三个类别注:1。

表中控制指标应按年业务量取值，年业务量大的取大值，小的取小值，中间值取插值法。

表中所列指标不包括码头和铁路专用线建设用地面积。

城市生活垃圾卫生填埋处理项目建设用地指标(不含医疗卫生垃圾处理项目)(依据:建设部、发展计划委员会号文件)(建设规模和项目构成城市生活垃圾卫生填埋项目的建设用地指标应当根据建设规模和额定处理能力确定。

建设规模根据水库总库容(单位:万立方米)分为以下四类:种类存储容量20XX00注:上述标度分类II和III包含下限值，但不包含上限值。

根据额定日处理能力(单位:吨/日)，建设规模分为以下四级:表5等级一级级三级四级日常治疗20XX00注:上述标度分类II-III包括下限值，但不包括上限值。

城市生活垃圾卫生填埋场项目建设用地由主体工程设施、辅助工程设施和行政办公及生活服务设施组成。

主要工程设施包括:场地内道路、场地平整、水土保持、防渗工程、洪雨和地下水排水、渗滤液收集、收集、处理和排放、垃圾填埋气导出、收集和处理或利用、绿色隔离带、防蝇设施、场地封闭工程、监测井、填埋工业设备、土壤挖掘和环保设施等。

(建设用地规模城市生活垃圾卫生填埋处理工程总用地面积应满足其使用年限在10年以上的垃圾容量，特殊情况下应不少于8年。

平均每平方米填埋面积应在510m3以上。

城市生活垃圾卫生填埋处理项目的行政办公和生活服务设施用地面积按填埋区总用地面积的7%计算。

看守所建设项目用地指标(根据建设部、发展计划委员会20XX年第245号通知)(建设规模和项目构成看守所建设规模应当根据在押的犯罪嫌疑人、被告人和罪犯人数确定，并根据设计羁押容量分为以下四类。

表6种类特大的大规模的中型的小型的人数1000人500999人100499人注:表6中的大中包括上限和下限。

看守所建设工程由建筑、场所、警戒设施和设备组成。

看守所的房屋建筑包括四类:羁押室、警务室、武警室和附属用房。

看守所场地建设包括停车场、武警训练场地、警察文体活动场地、集中绿化场地等。

看守所的看守设施有围墙、瞭望塔、电网、大门等。

设备包括运输.和相应的集成布线。

(二)看守所建设用地指标看守所用地包括建设用地、训练用地(含警察体能训练用地)、停车用地和绿化用地。

看守所用地应符合表7的规定:看守所用地面积表表7单位:平方米/被拘留者项目名字200人300人400人500人600人700人800人900人一千人建筑工地训练用地113七十八50停车场用地总数四十四41四十九个76注:1。

建设用地中，羁押人员用房、警务管理用房及附属建筑按单层计算，建筑覆盖率(建筑系数)为33%。

其余房间按5层计算，建筑覆盖率(建筑系数)为27%。

看守所围墙外的安全隔离带、对外出入道路、劳改用地不包括在内，另行报批。

绿化用地不包括在内，按当地城市绿化规定执行。

机动车训练场(训练场)建设用地指标(根据国家交通行业标准于20XX年颁布实施)(a)场地的大小和组成教练场的最小训练规模应达到训练车辆总数不少于50辆，场地由训练场地S、训练道路S和停车场S3组成。

(培训级别字段训练水平场应满足容纳训练车辆总数的1/4，同时开展基础训练和场地式驾驶训练的要求。

训练场地的总面积根据单车场地的训练面积和训练车辆的数量按以下公式计算:S1=1/4mn式中:S1训练场地总面积m2。

N大型和小型训练车的总数M单车平坦场地的训练面积，大型车为750m2/辆，小型车为400m2/辆。

(训练道路训练道路应满足同时容纳3/4的训练车辆进行道路训练的要求。

训练道路车道的总长度根据训练车辆之间的平均距离和训练车辆的数量按照以下公式计算:L=3/4dnL训练道路一条车道的总长度，mD训练车之间的平均距离，取值为100米/辆。

N训练车辆总数训练道路的总面积根据训练道路单车道的宽度和总长度按下列公式计算:S2=bL=3/4bdnS2训练道路总面积m2B单车道宽度m(停车场停车场应满足所有训练车辆同时停放的要求。

总停车面积根据单车停车面积和训练车总数按以下公式计算:S3=中国S3总停车面积m2C单车停放面积，不小于25m2/辆。

(训练场总建筑面积。

训练场总建筑面积为平均总训练面积、总训练道路面积和总停车面积之和。

St=S1+S2+S3St训练场的总建筑面积m2。

(六)训练场总用地面积训练场地总用地面积是训练场地建筑面积与训练场地利用率的比值。

S=St/S训练场总面积m2训练场的利用率，平原地区大于60%，丘陵地区大于40%。

训练场总面积允许根据实际训练情况上下浮动5%10%。

机动车训练场不得占用耕地，也不得通过先批量办理城市农用地转用等方式变相占用耕地。

生活垃圾转运站建设用地指标(根据20XX年3月26日建设部第420号公告)转运站的设计能力可分为大、中、小三类，或、五类。

不同规模的新建转运站的用地指标应满足表8的要求:表8类型转运量吨/天土地使用面积(平方米)与相邻建筑分开(m)绿色隔离带宽度(m)大规模的03015中型的小型的83注:1。

表中土地不包括垃圾分类、资源回收等其他功能用地。

用地面积包括转运站周围专门设置的绿色隔离带，但不包括同样起到绿色隔离作用的市政绿地和园林用地。

相邻建筑物之间的间隔和旋转从站的边界计算。

对于毗邻河流、湖泊、海洋和大型水面的城市生活垃圾转运站，可适当提高土地转运站用地指标。

上述等级类型II、III和IV包含下限值，但不包含上限值。

第一类包含上限和下限。

科技馆建设用地指标(根据建设部、国家发展和改革委员会20XX年公告号)(一)建设规模科技馆的建设规模按建筑面积分为特大型、大型、中型和小型四类。

建筑面积超过30000平方米的为超大型展馆。

建筑面积超过15000平方米至30000平方米的大型展馆。

建筑面积8000m2以上至15000m2的中型展馆。

建筑面积8000m2及以下的小型展馆。

科技馆建筑面积不应小于5000m2，永久性展厅不应小于3000m2，短期展厅不应小于500m2。

科技馆建设规模的适用范围:超大型展馆一般适合户籍人口400万以上的城市。

大型展馆一般适合户籍人口在200万到400万以上的城市。

中型图书馆一般适合100万到200万以上户籍人口的城市。

小馆一般适合户籍人口50万到100万的城市。

科技馆建设规模中建筑面积和展厅面积与建馆当年所在城市城镇户籍人口数的比例关系见下表:科技馆所在城市的城市户籍人口数量与建筑规模的关系见表表9科技馆所在的城市登记人口数建筑面积(平方米/万人)展厅区域。