华丰东钱湖项目.docx

《华丰东钱湖项目.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《华丰东钱湖项目.docx（11页珍藏版）》请在知海网上搜索。

东钱湖水上公园位于东钱湖西北角南部，总面积22万平方米。

2021年5月。

东钱湖蓝湖郡二期质量可靠。

东钱湖目前在建的最大项目是国际会议中心。

从区位来看，这个项目属于东钱湖绝对的黄金C位。

颐和东方项目位于东钱湖兴凯路与白石南路交叉口国际会议中心旁，预计2023年9月30日正常交付。

1、淡水湖的面积是杭州西湖的三倍，平均深度为2米，总库容为3390万立方米。

宁波东钱湖会展中心2022年10月开业。

2021年3月12日开工建设。

2、编号:时间:2021年X月X日这是一条通往书籍之山的道路，学习永无止境页码:第11页，共11页宁波东钱湖管委会不讲诚信，无理取闹。

世纪华丰第一个项目花了2亿年，无法开工。

详情请见网站:/cb-华丰北仑房地产传真号。

:热心末日20XX:宁波东钱湖管委会不讲诚信，无理取闹。

世纪华丰第一个项目用了2亿年才启动。

3、详情请见网站:/cb-5万民企员工在喊宁波东钱湖管委会、鄞县国土局不履行合法有效合同。

4、一年上亿的大型民营企业，危在旦夕！影响稳定的导火索在燃烧！很紧急。

直接说案情。

原本是正常的土地流转合同，合法有效。

5、浙江宁波世纪华丰控股有限公司(以下简称华丰公司)是一家拥有5万名员工、年纳税上亿元的大型民营建筑企业，多次获得建设部颁发的鲁班等奖项。

6、20XX年2月，华丰公司响应政府招商，与宁波东钱湖管委会、鄞县国土局签订了土地使用权出让协议。

7、合同总用地面积2646亩，规划局批准可用于开发建设的土地1530亩，地价8万亩。

华丰公司支付土地出让合同定金400万元。

8、此后，华丰公司完成了合同范围内相关单位整体搬迁、3000多座坟墓搬迁、当地农民安置补偿、青苗补偿等工作。

，并为该项目做了数十次规划设计，已耗资2亿元。

但东钱湖管委会因种种原因未能履行合法有效的协议，致使项目迟迟未能开工至今，并导致华丰公司陷入巨额资金陷阱，经营严重受挫。

20XX年1月，华丰公司邀请中国政法大学疑难案件研究中心专家对当时2646亩土地转让合同的合法性和有效性进行了专题论证。

专家指出，原三方签订的土地使用权出让协议是合同约定，合法有效，具有约束力。

甲方鄞县国土局和丙方(东钱湖管委会)对订立协议的疏忽负有责任，这是典型的政府失信行为。

东钱湖管委会存在严重的缔约过错和明显的行政不作为。

宁波政府把民营企业推进了梁山。

20XX年10月，在有关领导的关心下，正当华丰公司准备大张旗鼓开工建设时，管委会副主任(分管土地领导)周纯良要求“在原合同价格基础上加价3000万元，不同意华丰死一万年。

”华丰勉强同意增加金额，但周纯良仍然拒绝开工。

20XX年4月，华丰向宁波市领导汇报情况，时任市委书记黄兴国作出批示。

5月，管委会副主任让建设局局长叶通知华丰再涨价8000万元。

华丰董事会很无奈，在艰难的情况下被迫同意了这一涨价要求。

结果管委会还是拒绝开工。

20XX年3月，国土资源部、监察部联合发文，要求关于招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的规定，实施前遗留问题在20XX年8月31日前解决。

为此，华丰多次反映，要求先用规划局论证过的权证开发土地，对于历史遗留问题，尽快商讨解决方案。

但管委会是“在研究(烟酒)”。

为了尽快开工建设，华丰多次与管委会协商，同意再次缴纳出让金，将价格提高到20万/亩，但仅仅过了几天，国土局局长陈寿丹、管委会副主任倪雅云就告诉他:“管委会副主任周纯良给了最高指示:世纪华丰要开发，就把价格提高到每亩35万元！”世纪华丰哭笑不得。

同意35万元/亩后，仅过了一个月，最新指示来了:提了45万元/亩，第二天又提了48万元/亩，只给了140亩，而原来合法有效的合同是2646亩。

目的只有一个，不履行合法有效的合同。

无奈，华丰向市有关部门做了上百次举报，问题一直没有解决。

浙江法院拖了五年，企业奄奄一息。

20XX年12月和20XX年3月，华丰无奈之下两次向浙江省高院提起诉讼，省高院也出具了调解建议书。

在提案的说明中，也确认了三方签订的土地使用权出让协议合法有效，并进行了调解，但最终因政府缺乏诚信而调解失败。

省高院迟迟未定，没有下文。

20XX年9月16日，根据温家宝总理的指示，国家信访局致函时任宁波市市长的毛光烈，要求尽快予以帮助。

但毛市长20XX年初调任浙江省副省长，这件事就再也没人过问了。

由于“白石仙坪工程”华丰已经被消费折磨了十一年，企业不堪重负。

一旦拖垮，5万员工将面临失业，生存无保障。

这将直接导致他们上访，必将给社会带来诸多不稳定因素，直接影响社会稳定。

很多华丰股东问苍天:温总理的指示没有用，我们还能从哪里辩驳？5万员工恳求:尽快解决以上迫切问题！宁波东钱湖管委会不讲诚信，无理取闹。

世纪华丰第一个项目花了2亿年，无法开工。

来源:华商报。

县经济导报|作者:本报记者李如慧20XX近年来，随着各地地价的快速上涨，土地纠纷时有发生，甚至爆发了群体性冲突。

妥善处理此类事件是维护社会稳定、构建和谐社会的必然要求。

有过这样的土地纠纷，一方百般阻挠，另一方心急如焚。

结果这块地荒废了十年没有开发。

这是本报记者赶赴宁波东钱湖旅游开发区调查白石仙坪项目的事实。

东钱湖白石仙坪项目由宁波世纪华丰控股有限公司(以下简称“世纪华丰”)开发，该公司是一家大型民营建筑企业，员工近5万人，年纳税近2亿元，曾获得建设部颁发的鲁班奖等多项大奖。

记者通过调查采访了解到，20XX年1月，该公司与东钱湖管委会、鄞县国土局签订了白石仙坪项目开发协议。

此后，世纪华丰公司履行合同，已支出2亿元。

但东钱湖管委会因种种原因未能履行协议，导致工程延期，严重影响企业正常发展。

更糟糕的是，世纪华丰在利比亚艾季达比耶承包的5000套住房项目遭到当地民众的严重冲击，导致恶性抢劫，大量财产、工程物资、财务物资受损，给公司造成近30亿元的经济损失。

如果白石仙坪项目无限期拖延，将给公司带来灾难，近5万名员工面临失业的危险。

“搁浅”十年的项目是什么？据世纪华丰副总裁王建介绍，东钱湖白石仙坪项目是1999年宁波为招商引资而提出的。

经宁波市和鄞县政府批准，世纪华丰公司承担了白石仙坪项目的开发任务。

20XX年4月，项目申报；10月16日，鄞县政府就白石仙坪项目召开专题会议，并形成会议纪要。

白石仙坪一期经宁波市规划局批准，市计委以号文件批准。

20XX年1月10日、2月22日，世纪华丰公司与东钱湖管委会、鄞县土地管理部门签订了项目开发协议，与鄞县土地管理部门、管委会签订了土地使用权出让协议(合同用地2624亩，按规划论证开发地价8万亩，土地合同保证金400万元，再按规定缴纳土地出让金1410万元)。

3月，世纪华丰公司为该项目做了数十次规划设计，并支付了1425万元设计费。

同时，为了解决东钱湖白石仙坪仅有的198亩农民土地指标，世纪华丰公司专门从龙游县购买了200亩土地指标。

没想到，东钱湖管委会挪用了土地指标给其他开发项目。

同年10月，宁波市政府通知世纪华丰公司开工，要求项目必须成为世界品牌。

同时，时任东钱湖管委会主任的吕其明也向世纪华丰公司传达了这一精神。

为了满足城市的要求，世纪华丰公司放弃了耗资数千万元的原设计方案，聘请了世界一流的美国易道公司重新设计。

由东钱湖管委会副主任、建设局局长叶牵头，与宁波市规划院共同编制了新的规划，确定开发用地为1530亩。

正当世纪华丰公司准备大张旗鼓开工建设时，东钱湖管委会副主任(分管土地领导)周纯良以资金紧张为借口，要求在原合同价格基础上加价3000万元。

经研究，世纪华丰公司同意支付保费3000万元。

结果，周纯良仍然拒绝让世纪华丰公司开工建设。

20XX年至20XX年5月，世纪华丰公司完成了白石仙坪2646亩地块3000座坟墓的拆迁及相关费用补偿。

20XX年至20XX年7月，完成部队158亩土地的土地证过户搬迁工作，先后支付4250万元；20XX年4月，应政府要求，世纪华丰公司向农民支付了1000万元青苗补偿费。

20XX年底，宁波市主要领导再次督促世纪华丰公司抓紧建设。

然而，管理委员会以各种理由拒绝允许施工。

20XX年4月，世纪华丰公司向市领导汇报情况，市委书记黄兴国作出批示。

5月，管委会副主任让建设局局长叶通知世纪华丰公司再涨价8000万元。

世纪华丰公司董事会当即同意，但管委会开始不管了，说领导不同意。

直到去年年底，管委会才不管华丰，向上级领导反映世纪华丰没钱，不愿意出钱。

20XX年3月，国土资源部、监察部联合发文，要求在20XX年8月31日前对招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定实施前的历史遗留问题进行界定和处理。

为此，世纪华丰公司多次举报，要求尽快开发1530亩土地中有权证的土地，其余无权证的要求纳入历史遗留问题，尽快解决，但管委会正在“研究”。

20XX年初，世纪华丰公司为部队缴纳了158亩土地出让金。

经过多次协商，同意每亩支付20万元，但仅仅过了几天，国土局局长陈寿丹和管委会副主任倪雅云就告诉周纯良，“世纪华丰公司要开发，就每亩支付25万元，不支付就死一万年”几天后价格涨到35万/亩，没有世纪华丰公司也开发不了。

世纪华丰公司勉强同意35万元/亩后，仅过了一个月，35万元/亩又跳到45万元/亩，第二天45万又涨到48万元/亩，以48万元/亩的价格交了158亩地，但只给了140亩地，附加三个条件:一是没有水、电等配套二是没有路，要自己从后山走；第三，环境不整改，世纪华丰公司自行整改。

20XX年1月，世纪华丰公司委托北京律师事务所，专门邀请中国政法大学疑难案件研究中心的专家，对东钱湖管委会一再涨价的做法进行专题论证。

专家指出，原三方签订的土地使用权出让协议是有效的、具有约束力的合同约定。

甲方(鄞县国土局)和丙方(东钱湖管委会)在订立协议中存在过错，属于典型的政府失信行为。

甲方应与乙方签订土地使用权转让合同20XX年12月和20XX年3月，世纪华丰公司在绝境中两次向浙江省高院提起诉讼。

省高院虽曾进行过调解，但最终未果。

之后，世纪华丰公司向市里相关部门进行了上百次的举报，但问题一直没有得到解决。

出现了“转机”，但依然无果。

据负责该项目的世纪华丰副总裁王健介绍，20XX年10月，浙江省高院在征求双方意见的基础上出具了调解协议，世纪华丰公司同意按照协议进行配合。

东钱湖管委会也专门召开会议研究此事，会议决定接受协议。

就在双方准备签订新条件下的土地出让合同时，东钱湖管委会有人向市政府投诉，称签订合同可能造成国有资产流失。

当时宁波市政府主要领导明确表示，在合作中要注意防止腐败和国有资产流失，要让相关部门在遵守相关法律法规的基础上推进这项合作。

但今年1月宁波市领导换届后，此事又不了了之。

记者想采访宁波东钱湖管委会的主要领导，但前来接待的一位姓翁的同志告诉记者，管委会的态度是此事正在解决，在结果出来之前不会接受采访。

已经“被解决”十年了。

在有些人眼里，十年前发生的事情仿佛就发生在昨天。

但老百姓看到的是，十年过去了，那块地还是荒废在那里，这样的损失该由谁来负责？这不是变相的国有资产流失吗？王坚觉得，一封“投诉信”就能让一个搁浅十年、即将达成协议的项目再次流产。

这样的怪事越来越多。