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根据您提供的信息，华宇富苑别墅距离庶人景瑞小学约5公里。
小区占地面积大，健身器材完全充足。
小区楼下有分店很方便。
编号:时间:2021年X月X日这是一条通往书籍之山的道路，学习永无止境页码:第9页，共9页华宇富苑别墅交付前的推广策略今天之前我们为富源做了什么？富源现在和未来的业主说了什么？如何在抚远度过四月？满足富源的交货日期。
1、20XX-15回顾(、项目前期推广评审自20XX年9月立案以来，一直沿着其独特的“祈福文化”“在生态园安家”的道路前行，使其山地住宅小区的代表形象得到了社会的认可。
2、通过开盘期间的强势广告，以及沙区房交会的大力宣传，配合sp活动的推广，树立了品牌形象。
这个案例在蓄水期和开业期迅速聚集了人气，扩大了品牌知名度。
3、结论:该案例在消费者心目中的优势:“华宇集团建的房子都是好房子”引入华宇品牌，让这个案例成为品牌项目。
提高了这个案子的知名度。
使本案的“山地意识”得到认可。
消费者最初认为“物有所值”。
本案前期推广的不足之处:前期广告推广过程中缺乏连贯性和连续性。
开放期后的整合推广缺乏整合性(广告和sp活动不兼容)。
没有sp活动，客户的口碑效应没有得到有效利用。
广告宣传节奏和力度较弱，导致本案宣传效果不明显。
我们需要做的是:继续提升本案品牌形象，提高本案美誉度。
整合广告，加上廉价的、参与性的业主活动和有吸引力的促销活动。
合理使用媒体组合。
加强本案的广告宣传。
利用好签约业主的口碑宣传效应。
一期交付前完成项目总销售额的80%。
4、(、项目销售分析到目前为止，该案例已售出130多套，销售现场信息反馈如下:1号楼(错开组合)卖了8套，客户普遍反映总价太高，位置差。
2号楼目前销售情况不理想。
3号楼基本卖完了。
4号楼销售情况比较一般。
从户型方面来看，表现为三室两厅优于两室两厅，多层优于高层。
5、销售中的客户反馈信息侧重于:这个项目硬件设施不完善，比如学校，交通等问题。
就俱乐部功能和设施而言车库出租价格不明等。
6、我们建议:立即解决本案的硬件设施，让客户更关心的学校、幼儿园、会所、车库租售价格等关键问题的政策尽快出台。
开通“幸福快车”直通车买房，解决瓶颈问题。
7、在这种情况下改善居住区内外的环境设施，如:天星桥转盘至销售中心段设置灯光广告位。
改善小区的傍晚和夜间照明。
在小区增加一个绿色环保、生态独特的“垃圾桶”。
8、在小区门口旁边加一个空气拱门或者派发充气娃娃，供观赏和赠送，既增添了气氛又活跃了气氛。
居住区入口右侧的围挡墙面应进行生态绿化处理，如临时牢固的布、写有让业主或客户感到温暖的欢迎、祝贺字样等。
加强社区人性化设施。
销售中心全体同仁充分引入服务的理念，体现了开发者软件自始至终对客户的关怀。
比如:尽可能增加老人活动休息设施和儿童游乐设施；客户在购买过程中改变房间内部空间；定期去电业主处通报本案工程进度；编写福源生态家园“幸福手册”。
项目后推广策略普及思想广告:从前期对景观元素的过度提升到理性认知和情感的阶段，从人的五官，对本案景观环境的人性化描述；继续深入挖掘消费群体对本案的感性认知要素，建立本案的亲和力，提升口碑传播效果；通过本案中“家居元素”的完美表达，让消费群体感受到生态家居的生活模式，唤起对家庭归属感的认同，从而成为购买的冲动；通过交付前系列交付标准的完整性，展示本案的质量信心，提升入世后外资企业给本土企业带来的品牌竞争力；SP活动推广将广告和销售进度有机结合，开展成本低、参与性强的活动，充分聚集销售现场的人气，让案例周边的居民在周末和晚上利用富源的景观带作为休息场所，促进销售。
定期组织业主活动(形式多样)春秋房交会互动宣传推广活动。
在案件周围的居民区分发海报生态小康住宅单元的展示可以与其他产品形成互动宣传。
后期推广主线分析本案最突出的卖点是家居环境。
你觉得家里的环境怎么样？生态家居的生活方式是怎样的？“在生态园安家”的家感是:优美的环境带来的视觉感官享受；大自然的活力陶冶了居民的情操，激发了对生命的热爱和珍惜；远离喧嚣城市的宁静心态，有利于调整和恢复良好的工作状态和斗志；良好的环境促进健康；好的环境可以陶冶人的性情，从而增进家庭成员之间的和睦，进而增强对家的归属感。
不难看出，我们可以利用的买家心理弱点包括:现代生活压力大，如何缓解工作压力是大多数人的心病。
整合本案的环保卖点，倡导家居环境的改善，用绿色生态的家居环境来缓解生活压力，对于这些工作压力大的高收入人群来说，还是相当有吸引力的；同时，工作生活的“动态”生活方式也能吸引买家的兴趣；城市污染是一个很大的社会问题，对于如何改善和减少城市污染对自己的影响，大多数人都有一个模糊的概念。
从富源山庄出发，倡导洁净自然的生活环境和生活方式，是珍爱生命、享受生活的更高境界，利用了现代人信仰危机产生的珍爱生命的模糊观念，适当的宣传可以造成盲从效应；家庭矛盾已经成为社会普遍现象。
通过本案提出的生态家居模式，告诉购房者一个绿色良好的生态家居环境有利于修身养性，本案中客厅与环境融为一体的规划理念可以为家庭增添快乐。
这一点的宣传要以家庭归属感为主，可以充分利用情感倾向挖掘购房意向有内在矛盾的客户；综上所述，我们认为后期推广这个案例的思路应该是主线:生态家居生活模式拐角点:简单推广点:工作与生活完全分离的生活模式(支撑点是环境可以缓解工作压力，消除工作疲劳)；家庭归属感；广告表现五官感觉广播主题感受天地的浩瀚，陶冶人生的心性富源山庄经典天籁与心共鸣富源山庄依山傍水真山强，真水不香牵手山河自然。
气味(待定)口味(待定)生态家居生活模式广播主题事业和生活都在掌控中满足生活在富源很轻松。
环境胜一切在富源很轻松。
满足每一个家庭成员的愿望在富源很容易。
奏响生命的多彩乐章在富源很容易。
交房前的诚信承诺广告，想法通过后再单独提交。
媒体策略媒体安排3月底4月初，广告媒体形式主要是重庆晨报和重庆商报；人的五感体验、家居的生态生活方式、交房前的诚信广告以硬广告的形式出现在晨报上；在生态家居生活方式模式硬广告的同时，为“生态家居生活方式模式”栏目开设有奖征文活动，优秀文章刊登在重庆商报渝州楼市(与重庆家具交易市场合办)并获得重庆家具交易市场折扣消费券；交房前的坦诚。
媒体安排将在想法被采纳后单独提交。
广告发布我们建议:在房屋交付前，应在以下时间段发布广告，并增加金额。
沙区房交会期间第26-1期26-29家具展互动宣传5-8月以推广活动为准，形式可考虑区内剪报、交通电台“路况播报”广告。
成本预算按实际成本！第9页共9页。
