华神物业水木光华小区物业管理投标书.docx

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编号:时间:2021年X月X日这是一条通往书籍之山的道路，学习永无止境页码:第45页共45页华申物业水木光华小区物业管理招标目录公司简介(基本信息(公司简介(公司营业执照、收费许可证和资质证书。

1、(服务理念(五)经营业绩和管理的财产(我们的优势和承诺水木光华项目分析授权函投标保函录取通知书报价单报价分解表支出预算和报酬水木光华管理计划和货物分配计划水木光华管理人员配置及培训计划十水木光华管理规章制度十项服务质量承诺和管理目标社区文化和提供便利服务十条结束语四川华申物业管理有限公司简介基本情况名义名称四川华申物业管理有限公司公司代表李俊注册地成都高新区贵溪工业园注册资本300万元物业管理区域和类型总管理面积20万平方米，其中住宅面积约3。

1万平米，写字楼6万平米左右，厂房物业15万左右。

2、企业资质暂时的企业人才结构总数本科课程大学和学院中专或以上学历其他人员158五五十二个六十八33工程师会计师具有建设部颁发的物业管理经理资格的管理人员。

3、2225组织总经理办公室、综合管理部、质量控制部、市场开发部、运营管理部和财务部。

4、储备票据公司简介四川华申物业管理有限公司是由四川华申集团控股60%独立核算的专业物业管理企业。

它成立于20XX年12月。

其前身成都华申集团是集团的物业管理部门。

由于政策限制，目前是四川省物业管理企业临时资质。

自1995年以来，他一直从事物业管理业务。

公司主要经营住宅小区、综合办公楼和工厂物业。

5、最近又陆续承接了剑桥雅舍、公寓楼、四川丝绸大厦、华神科技大厦、泰生丝绸大厦、华神制药生产基地等物业。

6、截至目前，公司已接管三类物业，主要为住宅小区、综合办公楼和工厂物业，总管理面积超过20万平方米。

7、公司拥有一批理论扎实的物业管理人员和经验丰富的管理技术人员为骨干。

8、在管理过程中，公司可以依靠自身的人员技术和设备优势，保证有序高效的物业管理。

我公司还聘请资深人士到深圳等地工作，引进新鲜血液，学习先进地区和国外的先进物业管理经验，严格按照ISO9000不断完善管理制度，提高人员素质和服务水平，为所接管物业的广大业主提供真诚周到的专业服务。

公司有完整的服务质量管理体系和完善的监控措施，多年来接手的物业未发生过质量事故。

面对已有的成绩，公司充分参照国际质量标准体系的服务理念，加快提升服务水平和管理档次，目前正在积极开展实施20XX版ISO9001国际质量体系的工作，即将通过国际质量体系认证。

同时，为了给业主提供全方位的优质服务，公司不仅在物业内配备了商务中心、美容美发、健身房、休闲会所等服务场所，还开设了房屋管理、房屋维修、出租车叫车、装修、大宗商品采购、空调维修、IP电话服务、家政服务、钟点工、家教服务、干洗等服务。

受到了业主的一致好评。

公司营业执照和资质证书正在处理服务信念四川华神物业管理有限公司始终把业主的满意放在首位，把各种活动作为提高公司服务水平、适应生存发展需要的重要举措。

公司员工一直把让业主满意、放心作为我们工作的出发点和归宿，坚持全心全意为业主服务，坚持把物业管理定位在服务上，把业主当“保姆”来服务，通过服务来体现管理。

这是四川华申物业管理有限公司的生存和发展之源在实践中，公司不断追求完美的服务，通过“全方位、全透明、全心全意、全方位”的服务理念提升公司的服务质量，强化公司的企业品牌。

在管理过程中，我们倡导“真诚服务，一流水准”的理念，努力追求更细致、更完美的服务，即以牺牲自我为代价的服务。

当公司或员工的利益与业主的需求发生矛盾时，首先考虑业主的需求，始终体现公司的服务理念，提高业主的满意度，塑造四川华深物业管理有限公司的良好企业形象。

管理绩效和管理下的财产我公司凭借自身实力，在成立之初就接手了剑桥雅舍小区、华神制药生产基地、华神公寓楼等多个项目。

在运营过程中，工作人员自身素质和服务水平不断提高，所辖物业获得了业主的一致好评，业主满意率达到8%。

因此，取得了许多社会、环境和经济效益的丰收。

剑桥雅舍位于成都高新区紫晶南路56号。

项目占地40多亩(一期20亩)，建筑面积17000多平方米。

剑桥优雅屋就像剑桥一样体现了一种优雅、厚重、学院派的韵味，他的设计灵感来源于国际学院派的建筑风格，营造出一种纯粹学院派的诗意境界。

我们公司真诚服务，剑桥雅舍的人都能感受到园区各处的物业管理都是出类拔萃的。

我们的努力让剑桥雅舍成为成都南区的精品屋。

还有博士商务俱乐部、剑桥沙龙、商务中心、休闲娱乐中心、儿童养成园等等。

华神药业生产基地位于双流县西航港长乐村。

该项目占地90亩。

是新世纪具有先进水平的医药生产基地。

我司进驻后，将对工厂的公共区域和综合楼进行管理。

我们的努力赢得了工厂和员工的好评，安全事故率连续为零。

我们的优势和承诺(人才优势:管理人员近百人，工程专业人员5人，会计2人，物业管理经理及行政人员24人，消防安全管理员4人。

(管理优势:公司即将实施ISO20XX国际质量体系，并通过国际质量认证。

以“实施标准”为契机，全面提升公司服务质量和水平；公司各类管理服务人员具有丰富的物业管理服务经验。

(地理优势:四川华申物业管理有限公司位于成都市十二桥路37号华申科技大厦。

对水木光华项目有了更好的了解，在很大程度上可以提供更贴心的服务。

而且，我们可以在公司内部共享资源，包括人力资源、设备和技术资源。

可以利用我公司现有的综合管理部、空调维修中心、电脑网络维护中心、家政服务中心、保安服务中心、财务部的力量作为我公司开展物业管理服务的坚强后盾。

同时拥有“剑桥雅舍”、“华申职工公寓楼”、“华申科技大厦”等丰富的物业管理经验。

(承诺:四川华申物业管理有限公司将严格履行合同，以业主为中心，以规范的操作和科学有效的管理方法，为业主创造整洁、有序、舒适的工作环境。

我公司愿与成都天河房屋开发有限公司、成都荣兴房地产开发有限公司携手合作，将水木光华管理打造成四川省住宅小区的新亮点，树立贵公司房地产及物业管理的优良品牌。

水木光华项目物业概况分析水木光华小区位于成都市青羊区，西临青羊大道和成都花园，北邻光华街。

小区总用地面积108亩，建筑面积127518平方米。

高层电梯公寓9栋，综合楼2栋，多层住宅54栋，地下停车场430个，地上停车场132个。

小区里流水潺潺，亭台楼阁，还有游泳池，高级会所，市场，超市。

内部设施完善，设备齐全。

水木光华社区是一个集居住、商务、会所、休闲于一体的高智能化综合居住社区。

此外，项目位于二环至三环之间，附近有成都花园、博瑞城市花园等成熟社区。

根据以上分析，我公司将组建一支管理能力强、技术素质高的管理团队，并制定切实可行的管理制度和操作规范。

同时，依托自身强大的人才实力和各种资源，我们有信心、有能力把物业管理服务做到“主动、热情、周到、高效”，让业主满意。

授权函成都天和房屋开发有限公司成都荣兴房地产开发有限公司:根据“水木光华”住宅小区物业管理招标文件(合同编号0的规定，兹授权我公司总经理助理兼综合管理部经理姜立先生为我公司的法定代表人，代表我公司签署本合同并执行与本次招标有关的一切事宜。

我公司对上述行为负全部责任。

投标人:四川华申物业管理有限公司(盖章)投标单位法人或授权代表:日期:20XX年4月15日投标保函成都天和房屋开发有限公司成都荣兴房地产开发有限公司:作为被保证人，四川华申物业管理有限公司(以下简称被保证人)参与了水木光华前期物业管理委托合同(合同编号:0，我们已接受被保证人的要求，并愿意向您提供以下保证:本保函担保的投标保证金金额为人民币20，000元(大写:人民币贰万元整)。

本保函的生效日期为年月日至年月日。

如果贵方要求延长投标文件的有效期，在担保人同意并通知我方后，本保函的有效期将相应延长。

在本保函有效期内，如果被保证人有下列任何违反招标文件规定的事实，你方可向我方发出撤回通知。

(在招标文件规定的投标文件有效期内撤回投标文件。

(中标后，未能在招标文件规定的期限内提交履约担保证书。

(中标后，拒绝在招标文件规定的期限内签订合同。

我们将在收到您的提款通知后7天(日历日)内向您支付本保函的保证金。

您要求在该范围内支取的金额，但支取通知应符合以下条件:(必须在本保函有效期内以书面形式(包括信函、电传、电报、传真和电子邮件)提出，并由你方法定代表人或委托代理人签字，加盖单位公章。

(指出被保证人违反招标文件规定的事实。

保证人:姓名法定代表人(或委托代理人)(姓名)(公司盖章)签名:日期:20XX年。

报价书成都天和房屋开发有限公司成都荣兴房地产开发有限公司:我公司已全面研究了“水木光华”住宅小区物业管理招标文件(04号合同)及询价补遗的全部内容。

在投标书及补遗书中规定的物业管理服务范围、标准和报价条件的基础上，根据我公司对本招标项目的物业管理方案和服务标准，我公司承担本项目的报价金额为人民币(大写)。

我们完全理解贵方不保证最低报价的投标人将被投保，并有权接受任何报价和拒绝任何或所有报价而无需任何解释。

我们完全同意自行承担投标产生的所有费用。

在提交本报价之前收到的询价附录如下:附录编号名字提交日期接收日期一个2三四特此声明，我们已完全理解招标文件及其补遗，并无保留地接受了招标文件及其补遗，并在我们的报价中作了适当的考虑。

我们现在提交我方报价的一份正本和三份副本。

招标人:四川华申物业管理有限公司报价单位法人或授权代表:姜立日期:20XX年4月15日报价地址:报价人联系人/电话:报价人传真:报价单序列号项目金娥(元/年)说清楚一个结构和建筑未央0这栋建筑在保修期内。

一个办公楼。