单位工程竣工验收备案流程.docx

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备案手续经建设单位自检合格，符合房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定要求后，方可进行竣工验收。

建设单位的备案流程包括:网上申报。

1、(一)工程竣工后，建设单位应向施工单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

2、竣工验收过程中的“十个步骤”施工单位对单位工程竣工进行自检评定后，施工单位对工程质量进行检查，确认符合设计文件和合同要求后，填写工程验收报告，由项目经理和施工单位负责人签字。

(工程竣工验收记录表；(工程竣工验收报告。

3、下面给大家详细介绍一下:单位工程竣工验收程序:(工程竣工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

建设单位应按有关规定报县住建委备案。

4、流程如下:工程完工后，施工单位需要对房屋进行自检，检查质量是否符合设计要求。

5、审查合格后，填写工程验收报告，由施工负责人和项目经理签字盖章，并提交相应的监理单位。

6、法律解析:建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安、消防、环保等部门出具的批准文件或者许可文件报建设行政主管部门审查的行为。

7、编号:时间:2021年X月X日这是一条通往书籍之山的道路，学习永无止境页码:第23页，共23页非施工单位工程竣工验收备案流程图建设单位应当向施工单位提交单位工程竣工报告；建设(监理)单位应组织验收组进行工程质量竣工验收并填写单位工程施工质量竣工验收通知书，提前3个工作日通知区质监站；验收组应对建筑材料质量进行审查，对安全和使用功能质量进行抽查，并进行外观质量检查；验收组通过工程质量竣工验收后，形成单位工程质量竣工验收记录；质量监督站监督工程质量竣工验收，审查竣工验收文件，抽查工程实体质量，检查观感质量，形成单位工程质量竣工验收监督记录。

8、施工质量施工最终验收符合竣工条件的，由建设单位组织竣工验收并通知各参建单位及规划、消防、环保、城管、环卫、绿化、文件等专业部门相关人员参加，提前7天书面通知区质监站参加监督；建设单位应当按照房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定进行竣工验收；竣工验收后，建设单位应向区质监站提交单位工程竣工验收报告，区质监站形成竣工验收监督记录，并在7日内提交单位工程竣工验收监督报告。

施工最终验收工程验收合格后15日内，建设单位将相关备案文件报区质监站备案；区质监站应审核竣工备案文件，竣工后在单位工程验收备案表上签署备案意见；单位工程验收记录表作为处理固定资产或不动产的依据。

完工记录常州市新北区建设工程质量监督站20XX年9月10日单位工程竣工验收备案流程图说明根据建设工程质量管理条例、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定、建设部(20XX)142号文、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收管理暂行办法、建设部(20XX)78号令和建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-20XX)，为确保北部新区建筑结构。

新北区建设工程竣工验收由新北区建设工程质量监督站(以下简称区质监站)监督。

房屋建筑工程竣工备案由区质监站具体承办，市政基础设施工程竣工备案由区城管局城建处具体承办。

建设工程竣工验收备案工作分为三个阶段:单位工程质量竣工验收阶段、竣工验收阶段和竣工备案阶段。

1单位工程施工质量竣工验收阶段一般情况下，单位工程是单位工程施工质量竣工验收的验收单位。

各单元工程(包括各类单体建筑、居住区内道路及管线、30万元以上的装饰装修、市政基础设施及设备安装工程)按合同内容完成。

对于大型综合性建筑等特别复杂的工程，可按照“统一标准”单位工程的划分原则，对验收单位进行细分。

单位工程施工完成后，在施工单位自检合格的基础上，向建设(监理)单位提交竣工报告。

施工单位出具的工程竣工报告应当包括结构安全、室内环境质量、使用功能抽样检测数据等合格文件，以及施工过程中发现的质量问题整改完成报告。

3单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织，建设(包括分包单位)、设计、勘察、监理等单位有关负责人组成验收小组，单位工程质量竣工验收计划和单位工程质量竣工验收通知书由建设单位在工程质量竣工验收日前三个工作日报送区质监站。

4单位工程施工质量竣工验收的先决条件:1单位工程合同内容全部完成，正式通水通电。

2道路、管道等室外工程已完成。

工程施工质量资料齐全并经建设(监理)认可。

监理(建设)单位提出工程建设质量评估报告。

勘察设计单位提出质量检验报告。

建设工程施工质量竣工验收方案应当包括:项目概况；2验收依据；项目现有的验收条件；检查组成员的组成和分工；5工程施工质量竣工验收内容:(建设、设计、施工、监理等单位需要报告工程合同的履行情况，以及工程建设各环节执行工程建设法律、法规和强制性标准的情况。

(验收组对建设、勘察、设计、施工、监理单位提交的工程施工质量验收资料进行审查(放在现场)，形成单位(子单位)工程施工质量控制资料检查记录，由验收组相关成员签字。

(明确工程安全和功能检查资料的核查内容，确定抽查项目，由验收组成员进行抽查，并对每个抽查项目形成检查记录，由验收组相关成员签字，汇总成单位(子单位)工程安全和功能检查资料及主要功能检查记录，由验收组相关成员签字。

(验收组应对工程的观感质量进行现场检查，并形成单位(子单位)工程观感质量检查记录，由验收组有关成员签字。

6施工质量竣工验收标准:(分部工程所包含的单位工程质量应合格；质量控制资料应完整；(单位工程包含完整的分部安全和功能检测资料；(主要功能项目抽查应符合相关专业质量验收规范的规定；(观感质量验收应符合要求。

验收小组应根据建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-20XX)和验收标准的要求，审查建筑材料质量，检查安全质量和使用功能，检查工程观感质量。

对验收内容进行综合评价，形成工程施工质量竣工验收结论，并由验收组人员签字。

验收不合格的，验收组提出书面整改意见，限期整改，并重新组织工程建设质量竣工验收；验收合格的，填写单位(子单位)工程质量竣工验收记录，有关单位签字盖章。

7区质监站对单位工程质量竣工验收的条件、组织形式、验收人员资质、验收程序、执行标准进行现场监督，对工程实物质量和工程资料进行监督抽查；发现有不符合验收条件、违反建设工程质量管理规定的行为和强制性条文的，责令改正或者要求整改后重新验收。

承包商严重违反建设工程质量管理法规和强制性条文的，纳入不良行为记录，并在网上公示。

当施工各方对工程验收意见不一致时，由区质监站协调处理。

当参建各方对工程验收意见一致，抽查结果符合验收要求时，提出明确的验收监督意见，形成单位工程施工质量竣工验收监督记录。

2竣工验收阶段施工单位应在单位工程施工质量验收完成后，通知规划、消防、环保、文件、卫生防疫、城管、环卫、绿化等专业部门进行专项检查，室外建筑工程、室外环境绿化、室外安装工程完成，达到专业部门要求时，由施工单位组织工程竣工验收，通知质量监督站现场监督，领取工程竣工验收记录表(一式两份)。

工程竣工验收可以一个单位工程为一个验收单位，也可以一个区域或多个单位工程组为一个验收单位。

竣工验收条件:详见房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定(建设部简佩筠(20XX)142号)。

(完成工程设计和合同内容；(工程竣工后，建设单位对工程质量进行检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件和合同要求，并提出工程竣工报告。

项目竣工报告应由项目经理和建设单位相关负责人审核签字。

(对委托监理的工程，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。

工程质量评定报告应由总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

勘察设计单位在施工中检查勘察设计文件和设计单位签署的设计变更通知单，并提出质量检查报告。

质量检验报告应当由项目勘察设计负责人和勘察设计单位相关负责人审查签字。

有完整的技术档案和施工管理资料。

工程使用的主要建筑材料和建筑构件有进场试验报告。

施工单位已按合同约定支付工程款。

以施工单位签署的质量保证书告终。

规划、消防、环保等部门出具的批准文件或允许使用文件。

工程质量监督站提出的整改问题全部整改完毕。

具备竣工验收条件的，由施工单位组织竣工验收，确定验收日期，通知各参建单位和专门部门的有关人员参加，并提前7天填写单位工程竣工验收通知单，通知质量监督站参加监督。

4竣工验收程序:(一)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别报告工程建设各环节履行工程合同、执行工程建设法律法规和强制性标准的情况；(验收组报告工程质量竣工验收情况，对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节提出综合质量评价意见；(相关专项部门报告验收意见；(竣工验收结论。

验收组将根据竣工验收条件对项目竣工验收进行检查，并报告竣工验收结论。

工程竣工验收合格后，工程将投入使用。

质量监督站对竣工验收的组织形式、验收程序和验收标准进行现场监督，对工程质量和竣工验收提出监督意见，并形成竣工验收监督记录。

3竣工备案阶段1竣工验收后，建设单位应到备案机构领取工程竣工验收备案表，并在竣工验收后15日内，向备案机构提交单位工程竣工验收报告、工程竣工验收备案表及相关备案文件。

2竣工验收后5天内，质量监督站提出单位工程竣工验收监督报告。

3备案审查。

备案机构应当对照工程质量监督报告对备案材料和文件进行审查，符合备案条件的，在工程竣工验收备案表上签署备案意见。

本工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份由备案机构保存。

不符合备案条件的，应当整改并重新备案。

责令停止使用的项目，重新组织竣工验收。

工程竣工验收备案表应在备案材料齐全后15日内返还建设单位。

4建设单位必须负责在工程竣工验收后3个月内将工程资料(包括施工、监理、报建手续等相关手续)和竣工图送至新区文件中心存档。

附件:竣工验收相关资料样表。

样表工程竣工报告(建设单位)样表工程质量评估报告(建设监理单位)样表工程质量检验报告(勘察设计单位)样表单位工程质量竣工验收通知书(建设单位)样表单位工程质量竣工验收记录(验收组)样表单位工程质量控制资料核查记录(验收组)样表单元工程安全和功能检验数据的核查及主要功能抽查记录(验收组)样表单位工程(验收组)观感质量检查记录样表单位工程竣工验收通知书(建设单位)样本表单位工程竣工验收报告(建设单位)常州市新北区建设工程质量监督站20XX年9月10日样本表1工程竣工报告(建设单位)项目名常州天合光能污水处理工程结构类型钢架工程地址常州新北区天河路2号建筑面积123结构单元常州天河光能有限公司开业日期20XX年10月6日设计组织江苏华远建筑设计研究院有限公司完工日期监督单位江苏东方建设项目管理咨询有限公司合同期限施工单位江苏汉中建设集团有限公司建设成本完成工人剥夺块工具准备感觉情况项目的内容施工单位的自检工程设计和合同协议的完成技术档案和施工管理资料主要建筑材料、建筑构配件和设备的检测报告(包括监督抽检)资料。

监督站责令整改的落实情况项目经理:企业技术负责人:法定代表人:(建设单位公章)年月日出现。