南上海文化创意产业园可行性报告.docx

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上海的创意产业分为五大类:RD设计、建筑设计、文化传媒、咨询策划、时尚消费。

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1、文化创意产业是下一波房地产的概念，就是用文化创意产业带动房地产的发展。

2、尤其是在一些基础较好的城市，如深圳、北京、上海，文化产业是经济发展的支撑力量。

第三，文化创意产业园区入驻企业以中小企业和民营企业居多。

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4、商业计划书是一个全方位的项目计划，其主要意图是提交给投资人，让他们对企业或项目进行判断，从而使企业获得融资。

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5、编号:时间:2021年X月X日这是一条通往书籍之山的道路，学习永无止境页码:第35页，共35页南京上海文化创意创业园可行性研究报告济南上海文化创意产业园概念规划方案可行性研究报告目录第一章项目概况第二章项目背景第三章项目基本情况第四章重大建设项目第五章基地招商范围第六章基地的职能第七章基地的运行和管理第八章建设资金筹集和经济效益预算第九章项目实施进度第十章结论和建议第一章项目概况文化创意产业是指源于个人创造力、技能和才能，通过运用知识产权创造财富和就业潜力的产业。

6、包括广告、建筑设计、艺术品和古玩市场、工艺品、电影和录像、数字娱乐、动漫制作、时尚生活产品设计、软件和计算机服务、音乐、表演艺术、新闻出版、电视广播和旅游、博物馆、美术馆、文化遗产、休闲旅游、体育等行业。

7、目前，世界文化创意产业每天创造220亿美元的产值，并以超过5%的速度递增。

8、目前文化创意产业占美国GDP的12%；英国国内生产总值的10%。

就业人员占全部就业人员的比例分别为20%和10%。

美国视频出版年收入超过700亿美元，是仅次于航空航天业的第二大出口产业。

近年来，中国文化产业在全球金融危机中逆势崛起。

20XX年，中国文化产业总产值近4万亿元，成为新的经济增长点。

为推动文化创意产业发展，上海与北京携手，充分利用各自广泛的文化创意和产业精英优势，在上海市奉贤区*片区共建“南上海文化创意产业园”和“SCIP”。

SCIP发展方向上海科技园的发展定位是形成以市场为导向，集文化创意RD、设计、生产、创业孵化、风险投资、文化旅游、商贸物流、信息交流、教育培训、展览展示等功能于一体的综合性文化创意产业基地，打造完整的文化创意产业链，成为沪南经济发展的支柱产业。

SCIP主要建设项目有南上海国际文化交流中心、南上海文化创意产业展示交易中心、文化创意产业创业孵化中心、长三角文化创意产业学院、国际画家之家、文艺广场及生活服务配套设施。

力争经过5年的努力，将基地建设成为中国文化创意RD企业的集聚区、文化创意成果的展示窗口、文化创意产业的交易中心、文化创意企业的孵化区和文化创意人才的培训基地。

将成为最具创新氛围、投资吸引力、企业发展空间和人文活力的新兴文化创意产业基地，成为新兴文化旅游中心和人民消费休闲娱乐天堂。

SCIP投资计划科技园规划占地万亩，建筑面积万平方米。

其中，南上海国际文化交流中心大楼_平方米，南上海文化创意产业展示交易中心_平方米，文化创意企业创业孵化中心_平方米，相关配套服务区_平方米。

在资金投入上，初期投入_亿元，按照现代公司治理规则，成立专业的项目公司，负责基地的建设、管理和运营。

同时，根据项目需要，积极争取政府资金援助、金融机构贷款支持、发行债券、上市融资等多种渠道组织建设资金；在条件允许的情况下，吸收部分社会资金和风险投资基金筹集建设资金，确保项目按时完成。

SCIP发展目标SCIP以市场化、产业化、国际化为基础，以高新技术为支撑，以创新创业为驱动。

建立了以市场为主导，集文化创意研发、生产、创业孵化、风险投资、教育培训、商贸物流、信息交流、展览展示于一体的综合性文化创意产业园区。

总体目标是:力争20XX年前，园区引进和孵化_家以上企业；引进经销商_家以上，年交易额_亿元以上；从业人员超过_万人，已成为国内一流、国际知名的大型综合性文化产业基地和上海经济新的增长点。

第二章项目背景国务院关于深化文化体制改革的意见明确以发展为主题，以改革为动力，以体制机制创新为重点，形成科学有效的宏观文化管理体制、高效的文化生产和服务微观运行机制、公有制为主体、多种所有制共同发展的文化产业格局、统一开放、竞争有序的现代文化市场体系；要形成完善的文化创新体系，形成以民族文化为主体，吸收外来有益文化，推动中华文化走向世界的文化开放格局。

20XX年9月，国务院发布文化产业振兴规划。

随后，文化部发布了文化产业指导目录。

国家重点发展的文化产业包括文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容、动漫等。

国家对文化产业发展的支持力度前所未有。

这表明中国文化创意产业正面临前所未有的发展机遇。

大力发展文化创意产业也是上海建设“文化创意上海”的核心内容之一，是上海经济社会创新发展的重要内容。

上海市委、市政府高度重视文化创意产业的发展。

上海市人民政府颁布的*和*为加快上海文化创意产业全面健康发展提供了坚实保障！中国文化产业的发展有许多有利因素:独特的文化资源。

如悠久的文化传统、浩如烟海的文化经典、多姿多彩的民族文化、独特的人文景观、独具魅力的自然风光、丰富的人文资源、广阔的文化市场等等。

坚实的经济基础。

随着生活水平的提高，教育、旅游、娱乐、信息、体育等文化消费在人们消费结构中的比重越来越大。

中国人均自然资源少，人力资源丰富。

文化创意产业具有智力密集型、知识密集型、高附加值、高科技手段、低能耗等优势，符合我国经济发展的基本要求。

上海有发展文化创意产业的坚实基础。

全市有各类艺术表演团体、演出经纪机构、文化、影视制作、出版、古玩等单位。

IT产业基础雄厚，复旦大学、同济大学、上海交通大学、华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学等众多高校和科研院所的人力资源将成为文化创意产业发展的坚实基础。

第三章项目基本情况项目名称:上海南方文化创意产业园工程地点:上海市奉贤区*路105号项目指导单位:文化部、新闻出版总署、广播电影电视部、国家旅游局、中国文化产业促进会、中国工业设计协会、中国广告协会、中国服装协会等相关组织和团体。

投资单位:由上海*商会牵头，联合上海*投资有限公司、上海*投资有限公司等投资方成立基地项目投资公司。

项目投资:总投资_亿元。

建设规模:项目规划用地面积_亩，建筑面积_万平方米。

其中，南上海国际文化交流中心建筑为_万平方米；南上海文化创意产业展示交易中心_万平方米；文化创意企业创业孵化中心_万平方米；相关配套服务面积_万平方米。

主要项目指标建筑密度:40%项目功能设计项目设计以建筑、工业和创意为基础。

项目运营的基本思路是市场化、产业化、国际化。

最终形成以市场为导向，集文化创意RD、设计、制作、创业孵化、风险投资、文化旅游、商贸物流、信息交流、教育培训、展览展示等功能于一体的综合性文化创意产业基地，构建完整的文化创意产业链。

规划理念文化创意产业基地是连接过去(丰富的文化遗产)、未来(文化创意事业)和现在(社会共享的多元文化)的族群结构，以个体创造力和产业化的组织形式为核心，是一种能够聚集创意资源的优秀社会结构。

文化创意产业基地规划遵循可持续发展原则，在完善内部功能的同时，坚持特色与整体性的统一。

文化创意产业基地以绿化铺地，柔性水系串联，产业功能区为线索，道路为框架，生态为理念，市场为中心，集先进文化元素于一体的现代化休闲设施，包括博物馆、科技馆、画廊、美术馆、特色长廊、步行街、剧院、酒吧、茶室、音乐厅、保龄球馆、网球场、游泳池、健身房、汽车电影等。

第四章重大建设项目SCIP遵循市场化、产业化、国际化原则，项目功能设计以促进文化创意产业发展、有利于文化创意产业链形成为导向，围绕主题统筹规划、分布式实施。

主要建设项目有:上海南方国际文化交流中心南上海国际文化交流中心大楼是基地的标志性建筑。

该建筑的建筑面积为_万平方米。

主要为中国文化机构、国内外文化创意企业、行业主管部门及相关服务机构提供办公和经营场所，成为具有国际影响力的文化创意产业集聚区。

主办方将发挥行业优势，与各驻外使领馆外事管理部门和现任、退休文化参赞合作，邀请外国驻华文化管理机构在中心设立办事机构，并为其工作提供各种便利。

通过他们的影响力，吸引世界各地的文化创意企业入驻。

主办方将协调全国机构(广告、媒体、设计、服装、影视、图书、建筑)，在南上海国际文化交流中心大厦设立分支机构，创意策划举办国家级会议、展览、评比等活动，使之成为行业政策发布中心、活动中心、信息中心。

大厦将聚集物流企业、教育培训机构、中介经纪服务、法律服务、风险投资机构等服务机构，成为基地管理机构和综合办公场所。

上海南方文化创意产业展示交易中心展示交易中心是文化创意产业实现产业转型的关键。

中心将争取文化部、新闻出版总署、广电总局等部门的支持，为文化创意企业提供展示交易产品和服务的场所，让创意成果快速转化为生产力；文化创意企业和创意家庭也可以通过市场快速了解国内外消费趋势、消费信息和市场发展方向，以市场为中心进行创意创新。

拟建的展示交易中心占地_万平方米，有_个展览单元，将有_多个单元在此展示工业成果。

展示交易中心将配备一个_平方米的博览中心，用于政府相关部门、基地、展览机构及基地内企业和个人举办的各类展览、会议、艺术展、新闻发布会、产品发布会等活动。

展示交易中心的主要交易产品有视频产品、数字娱乐、动漫、时尚产品设计、工业设计、图书、演艺经纪、软件和计算机服务、电视广播、经纪服务、民族工艺品、休闲旅游景点、旅游用品等。

会展交易中心将在开展实物交易的同时，建设电子商务网站，进行网上交易，形成实物贸易和虚拟贸易相结合的一站式服务体系。

文化创意产业创业孵化中心孵化中心主要为准备创业的各类个人、有创意成果但缺乏资金的新企业和个人提供业务和办公场所，并提供融资、入股等孵化服务。

孵化中心将在相关部门的支持下，为入园企业争取资金、税收、租金、税费减免等方面的支持，设立孵化器创业基金，通过多种方式支持和促进企业发展。

孵化中心将设立服务场所，为企业和个人提供生产和制作。

如影视拍摄、后期制作工作室、剪辑线；雕刻、广告、绘画、模型制作；新闻发布、时尚产品发布、商务洽谈的舞台和会议室；实验剧场；印刷、复印服务等。

，让各类企业和个人享受全方位服务，促进入驻企业健康成长。

长三角文化创意产业学院为推动中国文化创意产业发展，培养产业发展急需人才，主办方将发挥自身优势，联合相关高校和研究机构，建立文化创意产业学院(或依托知名高校在基地设立独立学院或分校)，进行人才培养、产业研究和文化创意产业国际合作交流。

学院建设的目标是以大学为依托，连接信息、软件、游戏、创意等产业，形成充满科技和文化气息的科技文化创意产业园区。

文化艺术广场及配套服务区文化艺术广场位于基地中心，是一座以时尚、前卫、流行为主题的大型游乐园，融合了现代、清新、时尚、高档的元素，具有浓厚的文化艺术氛围。

文化艺术广场定期和不定期举办各类露天演出、时尚活动、嘉年华和狂欢活动(电影节、电视节、音乐节、艺术节、设计节、服装节、艺术展、主题雕塑等。

)，让入园的人在良好的环境中得到充分的休息和调整，激发他们的创作热情和灵感。