个人合作协议书.docx
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乙方不得不得自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务,除合伙协议另有约定或者经全体合伙人一致同意外,合伙人不得同本合伙企业进行交易,合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。
1、合作协议甲方:乙方:甲乙双方就事宜,本着平等自愿原则,协商一致,签订如下协议:项目资金本项目的投资主体为甲乙双方,甲方投资比例为项目总投资的,乙方投资比例为项目总投资的。
本协议一式贰份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
2、个人合作协议书个人合作协议书1甲方:XX公司_营业执照号:_乙方:身份证号:_以上双方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商,根据中华人民共和国法律、法规的规定,双方本着互惠互利的原则,就甲乙双方合作投资XX公司项目事宜达成如下协议,以共同遵守。
3、第一条共同投资人的投资额和投资方式甲、乙双方同意,以甲方注册成立的公司(以下简称公司)为项目投资主体,在公司注册资金为叁拾万元的前提下,各方出资分别:甲方出资(小写)元(大写)占出资总额的_%,拥有股权比例为:%;乙方出资(小写)元(大写)占出资总额的_%,拥有股权比例为:%;第二条利润分享和亏损分担共同投资人按其股权比例共负盈亏;共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任,共同投资人以其出资总额为限对该公司承担有限责任;每年最少将税后纯利润的百分之十进行固定投入公司,作为公司经营发展所需的任意盈余公积,其余利润全部分红,每年年终公司财务报表出具后进行结算。
4、第三条事务执行共同投资人委托甲方代表所有共同投资人为公司事务执行人,执行共同投资的日常事务,包括但不限于:(在公司发起设立阶段,行使及履行作为公司发起人的权利和义务;(在公司成立后,行使其作为公司股东的权利、履行相应义务;(收集共同投资所产生的孳息,并按照本协议有关规定处置;(全权负责公司经营决策和日常事务,乙方不得干涉;其他投资人有权检查公司的经营及财务状况,甲方有义务每季度向其他投资人报告公司经营状况和财务状况;甲方执行共同投资事务所产生的收益和损失均由全体共同投资人负责;甲方在执行事务时如因其不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时,应承担赔偿责任;共同投资期间,如因甲方犯有重大过失致公司损失严重时,其他投资人有权干涉或参与公司日常事务。
5、共同投资期间,需更换事务执行人时,必须经全体共同投资人同意:第四条投资的变更共同投资人向共同投资人以外的第三方转让其在共同投资中的全部或部分股权时,须经全部共同投资人同意;共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时,应当通知其他共同出资人;共同投资人依法转让其出资额的,在同等条件下,其他共同投资人有优先受让的权利。
6、共同投资人以外的第三方向共同投资人投入资金,扩大公司注册资金时,应当通知其他共同投资人;因经营需要,公司扩大规模需扩大投资时,共同投资人中有人资金没有及时到位而影响公司扩展,其他共同投资人可优先享购其资金缺口部分的股权。
7、第五条其他权利和义务共同投资人在股份有限公司登记之日起三年内,不得转让其持有的股份及出资额;股份有限公司成立后,任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额;股份有限公司不能成立时,对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。
8、第六条违约责任为保证本协议的实际履行,甲方自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保。
甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下,以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。
第七条合作期限本协议有效期暂定三年,从双方代表签字之日起计算,即从年月日至年月日止。
本协议到期后,双方均未提出终止协议要求的,视作在下一年度均同意继续合作,本协议继续有效,如果不再继续合作的,退出方应提前三个月向甲方提交退出的书面文本。
合作终止后,甲方应依据公司净资产返还乙方应得资产。
返还比例为乙方所占股权比例。
第八条其他本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后,另行签订补充协议。
本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。
本协议一式_份,共同投资人各执一份。
甲乙双方应共同遵守本合同的顺利实施,如出现问题应先协商解决,如协商不成,可向工商管理部门或法院提起诉讼,由违约方承担全部责任。
甲方(签字):_乙方(签字):_年_月_日日签订地点:_签订地点:_个人合作协议书2南通市个人住房公积金按揭贷款合作协议书协议方:(开发单位,以下简称甲方)(按揭银行,以下简称乙方)南通市住房公积金管理中心(以下简称丙方)为支持个人贷款购房,促进住房消费,甲、乙、丙三方本着平等互利的原则,经协商一致,就个人住房公积金贷款按揭业务进行合作的有关事宜,达成如下协议,以资信守:第一条合作原则甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则。
第二条个人住房公积金贷款按揭业务适用的住房为:对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设并依法销售的座落于的商品房的个人,丙方委托乙方发放公积金贷款。
第三条贷款额度、期限和比例按揭贷款额度、期限和比例不超过丙方规定的贷款限额、期限和比例。
按揭贷款利率,按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。
第四条甲方承诺甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行,承诺如下:严格遵守国家的法律、法规;具有良好资信;单位及个人正常、连续、足额缴存住房公积金;所建楼盘已取得商品房预售许可证;所建楼盘为主体结构封顶的期房;已交付的期房已全部转为现房抵押;商品房销售客观真实,无虚假销售行为、无套取、骗贷住房公积金的行为;甲方在乙方开立售房款账户,并将销售资金结算委托乙方办理。
甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条所指住房的建造,直至竣工验收交付使用,不得挪作他用,且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况的监督。
甲方同意在丙方承诺贷款额度内,对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证,并在丙方开设或丙方指定乙方开设的履约保证金账户内存入足额的履约保证金。
保证责任范围借款人贷款本金、利息(包括罚息);由于甲方的原因,造成个人住房公积金被套取、骗贷,实际发生的金额及费用;丙方为实现债权而发生的有关费用。
保证期限从乙方、丙方与借款人签订的借款合同生效之日起,至甲方为购房人办妥所购住房的房屋所有权证,并办妥房屋抵押登记,将房屋他项权证等房屋权属证明文件交受丙方委托的乙方收妥之日止。
甲方同意保证金按如下方式退还及使用:期房阶段性保证转为现房抵押时,按实际发生额退还;个人住房公积金贷款逾期三个月以上,由乙方或丙方通知甲方提醒催收,否则用保证金先行偿还,后由甲方向贷款户追偿;由于甲方的原因,造成个人住房公积金被套取、骗贷,按实际发生额用保证金偿还。
甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时,必须提前30天通知乙方及丙方,如甲方保证责任的转移必须得到丙方的同意,但在甲方承担的保证责任得到重新落实前,甲方仍须履行保证责任。
第五条乙方承诺乙方为确保与甲方、丙方合作的顺利进行,承诺如下:在年度住房公积金贷款规模内发放贷款;积极协助甲方将已交付的期房全部转为现房抵押;个人住房公积金贷款逾期率控制在丙方规定的范围内;每笔贷款客观真实,无协助他人办理虚假贷款行为。
对申请个人住房公积金贷款并符合条件的购房人,保证在收妥购房人全部资料之日起按照相关规定及时办理贷款手续。
乙方在购房人签订的贷款合同生效之后,按照该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人款项划入甲方指定的在乙方开立的账户内,并及时将划款凭证传递给甲方。
借款人所购房屋竣工交付并办妥房屋所有权证和抵押手续后,乙方负责及时将保证担保贷款转抵押担保贷款。
房屋竣工验收交付九十天后仍未办理抵押,乙方需向丙方提供未办理抵押贷款人名单并详细说明原因。
第六条丙方的承诺与措施丙方为确保与甲方、乙方合作的顺利进行,承诺如下:在收件齐全、实地堪查后,对按揭项目作出准予或不准予的答复。
对个人住房公积金贷款并符合条件的购房人,保证在收妥乙方报送的购房人全部资料之日起及时审核,并作出是否发放贷款的决定,并告知借款人。
甲方履行保证责任后,丙方有义务支持、协助甲方向借款人追索甲方代为支付的贷款本息及相关费用。
若甲方代借款人偿还全部欠款,丙方保证将贷款的抵押权益转让给甲方,有关费用由甲方承担。
丙方为保证与甲方、乙方合作过程中的利益,将采取如下措施:若出现房屋竣工验收交付半年后仍未办理期房转现房抵押的,丙方将停止对甲方办理下一个楼盘的按揭业务,同时丙方根据情节有权从履约保证金中扣除未办理抵押的借款人借款本息余额;丙方将限制对乙方划拨新的贷款。
甲方有下列情形之一,丙方暂停与其合作:提供虚假资料,弄虚作假;已交付的期房未全部转为现房抵押;套取、骗贷住房公积金;虚假销售。
乙方有下列情形之一,丙方暂停与其合作:提供虚假资料,弄虚作假;已交付的期房未全部转为现房抵押;套取、骗贷住房公积金;个人住房公积金贷款逾期率超过丙方规定的范围。
购房人要求退房的,房产开发商应将购房人提取的个人住房公积金退回丙方,以保证专款专用。
否则从履约保证金中予以扣还。
购房人要求退房的,房产开发商应将购房人的住房公积金贷款退回丙方指定银行账户,由丙方通知乙方与购房人结清住房公积金贷款本息。
否则从履约保证金中予以扣还。
第七条保守商业秘密三方对在合作过程中知悉的对方商业秘密,在合同履行时和履行结束后,负有保密义务。
对任何一方因泄露商业秘密造成另外一方或两方损失的,泄密一方负有赔偿责任。
第八条违约责任甲、乙、丙三方同意严格遵守上述条款,违约方无条件承担因违约而造成的全部经济责任。
第九条协议的变更与解除本协议未尽事宜,经甲、乙、丙三方协商一致,可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
在本协议合作期限内,如无书面协议,各方均不得擅自变更协议内容或提前解除协议。
第十条纠纷解决方式双方在履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决,协商不成,任何一方可依法向丙方所在地的人民法院起诉。
第十一条生效条件本协议经三方签字盖章后生效。
第十二条合作期限本协议的合作期限自年月日至年月日止。
合作期满后,各方依照约定对借款人承担的有关连带责任保证等义务的条款不受合作期限限制,继续有效。
第十三条本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
甲方(公章):法定代表人:(或授权代理人)乙方(公章):法定代表人:(或授权代理人)丙方(公章):法定代表人:(或授权代理人)签约时间:年月日QR50301个人合作协议书3合伙人:a方,年月日出生,现住址:市(县)街道(乡、村)合伙人:b方,年月日出生,现住址:市(县)街道(乡、村)合伙人:c方,年月日出生,现住址:市(县)街道(乡、村)合伙人:d方,年月日出生,现住址:市(县)街道(乡、村)合伙人:e方,年月日出生,现住址:市(县)街道(乡、村)合伙人:f方,年月日出生,现住址:市(县)街道(乡、村)合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如。
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