中介看房协议书.docx

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看房协议书会限定一定期限内不得找其它中介看房，中介这样做的目的是为了避免用户跳单给中介带来损失，但是大部分用户签订协议时根本不知道协议内容直到事后才知道协议书限制了自己的一定期限内的选择自由。

你好，一般情况来说。

看房协议书，居间合同，是两种不同的合同形式。

1、法律主观：看房协议并不是居间合同，但却仍可能具有一定的法律效力。

2、建议您补充下问题，签订看房协议书是进行房屋买卖还是租赁，依法属于不同的法律关系，均需签订书面合同。

3、但对协议里约定通过其他中介公司合法购买房屋的行为视为违约的条款，是认定为无效的。

4、如果你是中介，那你，可以根据看房协议书起诉对方或者按照看房协议书的内容要求对方支付中介费。

5、中介看房协议书中介看房协议书1甲方（看房方）：电话：乙方（提供方）：爱心服务中心电话：甲乙双方本着平等，自愿，公开的原则达成如下协议：一、甲方要求乙方为其提供中介服务，并承诺在乙方促成交易后支付服务报酬给乙方。

6、二、乙方带领甲方现场了解甲方所提供的房源信息:以上房源为乙方所提供，甲方对此中介服务予以确认。

7、报酬支付期限甲方应在签订时一次性支付乙方房产成交总价的1%（百分之一）作为中介服务报酬。

8、四、违约责任甲方以及甲方的直系亲属不得私下与房东达成买卖交易，如有发生，视为甲方违约，甲方需支付乙方违约金，违约金额为本协议中的服务报酬。

乙方不得收取甲方看房费。

乙方免费协助甲方办理房产过户手续。

本协议未尽事宜，甲乙双方协商为定。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：地址：经办人：身份证号：年月日中介看房协议书2甲方（看房方）：电话：乙方（提供方）：爱心服务中心电话：甲乙双方本着平等，自愿，公开的原则达成如下协议：甲方要求乙方为其提供中介服务，并承诺在乙方促成交易后支付服务报酬给乙方。

乙方带领甲方现场了解甲方所提供的房源信息：以上房源为乙方所提供，甲方对此中介服务予以确认。

报酬支付期限甲方应在签订违约责任甲方以及甲方的直系亲属不得私下与房东达成买卖交易，如有发生，视为甲方违约，甲方需支付乙方违约金，违约金额为本协议中的服务报酬。

乙方不得收取甲方看房费。

乙方免费协助甲方办理房产过户手续。

本协议未尽事宜，甲乙双方协商为定。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：地址：身份证号：年月日中介看房协议书3委托人：（以下简称甲方）受托人：（以下简称乙方）本着自愿，诚信的原则，为维护双方当事人的合法权益，对乙方向甲方所提供的服务：包括提供租，售房相关信息咨询，陪同看房，协助甲方与业主洽谈，双方达成如下协议：一，乙方向甲方提供的房源信息如下：_二，甲方承诺，上述房源信息乃是从乙方获取，如果成交，甲方需支付乙方应得的佣金_元。

三，乙方承诺免费带甲方看房并向甲方提供房产相关的咨询服务。

四，违约责任：甲方（含亲戚朋友）不得就乙方所提供之看房信息与房主以任何理由私自成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋在其他中介公司成交，如果违反本协议，甲方必须支付本协议约定佣金的双倍作为违约金。

五，甲乙双方已阅读并接受各自权利与义务，双方签字或盖章后生效。

甲方签字：乙方：新疆瑞达恒业贸易发展有限公司甲方联系方式：经办人：日期：中介看房协议书4委托人（买方）：中介方：依据国家有关法律，法规和本市有关规定，中介方受委托人的委托，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，签订本合同，供双方遵照执行。

委托事项：提供房地产信息，陪同看房；以中介方为媒介促成委托人与卖房方（第三人）订立合同。

中介报酬的计算方法与支付时间和方式：提供第一条第1项服务的，付酬金（人民币）付清；只要中介方完成第一条第1项一次以上看房机会的，酬金不予退还给委托人。

中介方在给委托人提供有关服务过程中应将拟卖方有关的信息如实报告给委托人。

违约责任：委托人利用中介方所提供信息、条件、机会等私自与拟卖房所有人签订买卖合同或另行通过其他中介方及亲朋好友签订买卖合同，按拟卖房成交价格的4%由委托人向中介方支付违约金。

由于中介方故意隐瞒拟卖房有关信息的真实性，致委托人不能签订房地产买卖合同的，则由中介方全额退还酬金给委托人。

本合同有效期为一年，一套房只提供三次看房机会，从签订合同之日开始生效。

争议解决方法：双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，向松滋市人民法院起诉。

本合同一式二份，双方各执一份。

补充协议条款：已看房源登记：签名：委托人签字（章）：中介方签字（章）：身份证号：营业执照号码：地址：联系电话：二0xx年月日中介看房协议书5编号：甲方（委托方）：身份证号：乙方（受委托方）：地址：乙方提供房产如下：乙方提供上述房产供甲方（包括甲方的代理人、亲属及朋友）选择，同时提供相关房地产咨询等中介服务。

通过乙方提供中介咨询服务后，甲方（包括甲方的代理人、亲属及朋友）与上述房产的产权人或产权人的代理人签订合同即视为为乙方完成中介、咨询服务的责任。

甲方声明，在此之前，甲方没有通过任何个人或中介机构看过乙方所带看的上述房屋，并经由乙方安排甲方实际查看上述房屋。

甲方在看房时和看房后，不能和房主交换联络方式或直接和房主联系，若有任何要求或需求，应先和乙方联络，由乙方出面与房主联系、商谈。

若因甲方和房主直接联络而产生的纠纷和责任，由甲方承担。

甲方看好乙方提供的售房房源并成交，应支付给乙方房产实际成交价格的1%作为中介佣金费用，租房的佣金相当于半个月的房租的金额。

甲方（包括甲方的代理人、亲属及朋友）自看该房之日起六个月内，无论以任何理由，不通过乙方，自己或通过第三方（无论是中介或个人）而与乙方提供的该房屋业主达成交易，购买或租赁成交该房屋，一经查实则是为本次交易成功，甲方及构成违约并承担法律责任。

甲方应该按照该房屋在本协议中的登记价格，双倍（2%）买卖、或一个月的房租租赁支付中介佣金给乙方。

本协议房屋登记价格与交易价格不一致时，应以本协议登记价格为支付佣金的依据。

甲方并应承担相应的诉讼费、公证费、律师费等相关费用。

乙方承诺：乙方向甲方提供免费看房服务并保证向甲方提供的房屋信息真实有效。

协助甲方与房屋产权人或代理人签订出售或出租合同，办理房屋产权转移手续。

本看房单在友好协商及自愿的情况下签署。

因履行本协议而发生的一切争议，应提交青岛仲裁委员会仲裁或当地人民法院裁决。

甲方：乙方：联系方式：经纪人：签约日期：中介看房协议书6甲方（委托方）：身份证号：乙方（受委托方）：时光房地产经纪有限责任公司公司地址：巴音东路时代华庭B座702室甲乙双方本着平等，自愿，公开的原则达成如下协议：甲方要求乙方为其提供中介服务，并承诺在乙方促成交易后支付服务佣金给乙方。

乙方提供上述房产供甲方（包括甲方的代理人、亲属及朋友）选择，同时提供相关房地产咨询等中介服务。

通过乙方提供中介咨询服务后，甲方（包括甲方的代理人、亲属及朋友）与上述房产的产权人或产权人的代理人签订合同即视为为乙方完成中介、咨询服务的责任。

甲方声明，在此之前，甲方没有通过任何个人或中介机构看过乙方所带看的上述房屋，并经由乙方安排甲方实际查看上述房屋。

甲方在看房时和看房后，不能和房主交换联络方式或直接和房主联系，若有任何要求或需求，应先和乙方联络，由乙方出面与房主联系、商谈。

若因甲方和房主直接联络而产生的纠纷和责任，由甲方承担。

甲方看好乙方提供的售房房源并成交，应支付给乙方房产实际成交价格的5%作为中介佣金费用。

甲方（包括甲方的代理人、亲属及朋友）自看该房之日起六个月内，无论以任何理由，不通过乙方，自己或通过第三方（无论是中介或个人）而与乙方提供的该房屋业主达成交易，成交该房屋，一经查实则视为本次交易成功，甲方及构成违约并承担法律责任。

甲方应该按照该房屋在本协议中的登记价格，双倍（3%）支付中介佣金给乙方。

本协议房屋登记价格与交易价格不一致时，应以本协议登记价格为支付佣金的依据。

甲方并应承担相应的诉讼费、公证费、律师费等相关费用。

乙方承诺：乙方向甲方提供免费看房服务并保证向甲方提供的房屋信息真实有效。

协助甲方与房屋产权人或代理人，办理房屋产权转移及按揭贷款手续。

本看房单在友好协商及自愿的情况下签署。

因履行本协议而发生的一切争议，应提交当地人民法院裁决。

甲方：乙方：联系方式：经纪人：签约日期：中介看房协议书7甲方（委托方）：身份证号：乙方（受委托方）：地址：乙方提供房产如下：乙方提供上述房产供甲方（包括甲方的代理人、亲属及朋友）选择，同时提供相关房地产咨询等中介服务。

通过乙方提供中介咨询服务后，甲方（包括甲方的代理人、亲属及朋友）与上述房产的产权人或产权人的代理人签订合同即视为为乙方完成中介、咨询服务的责任。

甲方声明，在此之前，甲方没有通过任何个人或中介机构看过乙方所带看的上述房屋，并经由乙方安排甲方实际查看上述房屋。

甲方在看房时和看房后，不能和房主交换联络方式或直接和房主联系，若有任何要求或需求，应先和乙方联络，由乙方出面与房主联系、商谈。

若因甲方和房主直接联络而产生的纠纷和责任，由甲方承担。

甲方看好乙方提供的售房房源并成交，应支付给乙方房产实际成交价格的1%作为中介佣金费用，租房的佣金相当于半个月的房租的金额。

甲方（包括甲方的代理人、亲属及朋友）自看该房之日起六个月内，无论以任何理由，不通过乙方，自己或通过第三方（无论是中介或个人）而与乙方提供的该房屋业主达成交易，购买或租赁成交该房屋，一经查实则是为本次交易成功，甲方及构成违约并承担法律责任。

甲方应该按照该房屋在本协议中的登记价格，双倍（2%）买卖、或一个月的房租租赁支付中介佣金给乙方。

本协议房屋登记价格与交易价格不一致时，应以本协议登记价格为支付佣金的依据。

甲方并应承担相应的诉讼费、公证费、律师费等相关费用。

乙方承诺：乙方向甲方提供免费看房服务并保证向甲方提供的房屋信息真实有效。

协助甲方与房屋产权人或代理人签订出售或出租合同，办理房屋产权转移手续。

本看房单在友好协商及自愿的情况下签署。

因履行本协议而发生的一切争议，应提交青岛仲裁委员会仲裁或当地人民法院裁决。

甲方：联系方式：经纪人：签约日期：第11页共11页。