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你好，二手房买卖协议书范本如下，供参考。
法律分析：一般来讲，一份通常的二手房转让协议书至少应具备如下主要条款:交易双方的基本情况。
1、买卖合同的当事人中,出卖财产的一方称为出卖人或卖方,接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。
2、二手房买卖协议书二手房买卖协议书1卖方(甲方)：证件号：买方(乙方)：证件号：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明转让的房屋土地位于_;甲方根据国家规定，已依法取得海口市房屋和土地部门颁发的土地房屋权证，证书号为_字第_号。
甲方为该房屋及分摊(占有)土地的现状负全责。
3、该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米，土地分摊(占有)面积_平方米。
4、第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋和分摊(占有)的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。
5、由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
6、甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第三方主张权利，否则由甲方承担违约责任。
如果甲方原单位政策原因，造成不能履行合同。
由甲方承担违约责任。
7、第三条乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
8、第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米_元人民币，价款合计为人民币(小写)_元(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。
第五条付款方式乙方应在签订本合同时，支付定金计_元人民币。
甲方在_元人民币。
第六条违约责任乙方如未按本协议第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的_%作为滞纳金，逾期超过_天，即视为乙方违约，收回房子。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;没有固定不可移动装修物品的破坏;房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;其他_;第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。
办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B、C三种方法缴纳(用来确认)：A、由甲乙双方一招有关规定缴纳;B、双方经协商由_方单方缴纳;第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。
本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力，当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。
协商不能解决的，双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。
第十条生效说明本协议一式三份，甲乙双份各执一份，申请办理产权过户手续留存一份。
均具有同等法律效力。
自双方签字盖章之日起生效。
第十一条合同签定地点及日期本合同在海口市签定，合同签定日期20xx年_月_日。
第十二条其它甲方(签字)：电话：乙方(签字)：电话：二手房买卖协议书2卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：房屋所有权证号：土地使用权证号：甲乙双方商定成交价格为人民币元，乙方在甲乙双方在本合同签字后先付定金元，在甲方交乙方房屋时再付清剩余价款。
甲方在年月末将上述房屋交付给乙方。
该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
以前，出卖的房屋如存在任何纠纷，由甲方承担全部责任。
本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。
如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
本合同所产生的全部税费及办理有关手续的费用均由乙方负责。
未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。
如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的法院起诉。
本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门、房管部门各一份。
甲方：（签名或盖章）乙方：（签名或盖章）中证人：（签名或盖章）签订日期：第4页共4页。
