建筑法律法规课件

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建设工程法律法规建筑法规的概念指调整政府部门、企事业单位、社会团体、经济组织以及公民在建筑活动中所发生的社会关系的法律规范的总称。

1、法的形式法律形式制定机关效力宪法全国人民代表大会最高法律全国人大及其常委会仅次于宪法行政法规国务院低于宪法和法律地方性法规省、自治区、直辖市及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会及其常委会只在本辖区内有效、效力低于法律和行政法规行政规章部门规章国务院各部、委低于法律和行政法规地方政府规章省、自治区、直辖市及省、自治区人民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市人民政府低于法律和行政法规，低于同级或上级地方性法规司法解释最高人民法院对法院审判有约束力国际公约国家缔结的协议具有法律效力规范指导建筑行为保护合法建筑行为处罚违法建筑行为建筑法规的作用建筑法规的表现形式宪法法律行政法规部门规章地方性法规与规章技术法规国际公约、惯例、标准6建筑法招标投标法合同法建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例工程建设项目招标范围和规模标准规定工程建设项目施工招投标办法办法中华人民共和国招标投标法实施条例主要内容建筑法中华人民共和国主席令-第91号自1998年3月1日起施行施工许可制度企业资质等级许可制度专业人员执业资格制度工程发包制度工程承包制度工程分包制度工程监理制度建设行政主管部门根据单位或个人的申请依法准许建设单位发包、开工或确认单位具备从事建筑活动资格的行政行为。

2、建设工程施工许可制度建筑许可的表现（建筑工程施工许可制度（从业单位资质许可制度（专业技术人员执业资格许可制度建筑工程施工许可施工许可的概念：指由国家建设行政主管部门在工程施工开始之前，对开工条件进行审查，并对符合法定开工必备条件者，发放施工许可证。

见建筑工程施工许可管理办法。

3、施工许可制度许可证管理申领条件(八项)(已经办理该建筑工程用地批准手续(在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证(需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求(已经确定建筑施工企业(有满足施工需要的施工图纸及技术资料(有保证工程质量和安全的具体措施(建设资金已经落实(法律、行政法规规定的其他条件施工许可证废止的条件重新核验施工许可证的条件重新办理开工报告的条件例外工程(六类)(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程(作为文物保护的建筑工程(抢险救灾工程(临时性建筑(军用房屋建筑(按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程施工许可证申领时间与范围（一）申领时间建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证（可以施工的证明）（二）施工许可证的申领条件（一）工程用地已获批准（二）已取得规划许可证（三）施工场地的拆迁进度符合施工要求（四）已确定建筑施工企业施工许可证的申领条件（五）有满足施工需要的施工图纸和技术资料，且已按规定审查了施工图纸设计文件。

4、（六）有保证工程质量和安全的具体措施，且按规定办理了质量安全监督手续。

5、（七）按照规定已委托监理-建设工程监理范围和规模标准规定、建筑工程质量管理条例（八）建设资金已落实（九）法律、行政法规规定的其他条件上述九个条件是建设单位申请领取施工许可证的必备条件，缺一不可。

6、建设工程监理范围和规模标准规定、建筑工程质量管理条例下列建设工程必须实行监理：（一）国家重点建设工程；（二）大中型公用事业工程；（三）成片开发建设的住宅小区工程；（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（五）国家规定必须实行监理的其他工程。

申请办理施工许可证的程序（一）申请主体申请主体为建设单位。

7、（二）申请程序建设单位领取建筑工程施工许可证申请表；建设单位持建筑工程施工许可证申请表及证明文件，向发证机关提出申请；发证机关对申请全面审查，对符合条件的颁发施工许可证。

8、施工许可证的有效期与延期（一）有效期有效期为：领取施工许可证之日起三个月内。

（二）延期因故可申请延期开工2次，每次可延期3个月（即建设单位有理由不开工的最长期限为9个月）。

（三）自行废止分两种情况：既不在3个月内开工，又不向发证机关申请延期；超过延期的次数和时限，即建设单位在申请的延期内仍没有开工。

中止施工与恢复施工（一）中止施工建设单位应在中止施工起1月内报告发证机关。

（二）恢复施工中止施工未满1年的工程恢复施工，建设单位应当向发证机关报告恢复施工的有关情况。

满1年的，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

企业资质等级许可制度建设工程企业的必备条件建设工程企业的资质管理资质管理机关分类管理建筑业企业资质管理建设工程勘察设计资质管理工程监理企业资质管理从业单位资格许可从业单位的条件（一）有注册资本（二）有相应的法定职业资格专业技术人员（三）有相应的技术装备（四）法律、行政法规的其他条件从业单位资格许可从业单位的资质（一）资质证书从事建筑活动的企业（施工企业、勘察设计院、监理公司等），须经建设主管部门对其“注册资金、专业技术人员、技术装备、工程业绩、管理水平等”进行审查；由此核发以确定其“可承担任务的范围”的资质证书。

资质等级与资质标准施工企业资质分为：（施工总承包（特级、一级、二级、三级）（专业承包（一级、二级、三级）（劳务分包（一级、二级）工程勘察与设计单位的资质等级分为：甲、乙。

监理单位的资质等级分为：甲、乙、丙。

工程造价咨询企业资质等级分为：甲、乙。

（三）承包工程范围资质等级不同，承包工程范围不同。

详见建筑业企业资质管理规定、建筑业企业资质等级标准（四）资质申请与审批建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位资质的申请由县级以上建设行政主管部门定期受理并实行分级审批。

工程建设施工单位的执业资质审批建设部施工总承包特级、一级涉及铁路、公路、水利、信息、民航的专业承包一级铁路、民航专业承包二级国资委央企公路交通、城市轨道专业承包市级建设部门总承包、专业承包三级劳务分包其余由省级建设部门审批（五）企业资质年检制度按企业资质不同，由县级以上建设行政主管部门分级进行年检。

专业技术人员执业资格种类注册建筑师注册结构工程师注册造价工程师注册土木（岩土）工程师注册房地产估价师注册监理工程师注册建造师等职业资格专业技术人员执业资格共同点(均需要参加统一考试(均需要注册(均有各自的执业范围(均须接受继续教育专业技术人员执业资格许可p一级建造师执业资格考试实行“统一大纲、统一命题、统一组织”的考试制度。

p二级建造师执业资格考试实行“全国统一大纲、各省自行组织命题考试”的原则。

注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得中华人民共和国建造师资格证书（以下简称资格证书），并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书（以下简称注册证书）和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。

执业管理p建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。

施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。

签章完整的工。